12 сен, 2014
Новостройки
Покупка собственной квартиры является важным, ответственным и, вместе с тем, радостным моментом в жизни каждой семьи. Сегодня рынок недвижимости представлен как огромным количеством вторичного жилого фонда, так и новыми объектами. Где же лучше, выгоднее и надежнее покупать жилье?Прежде всего, необходимо отметить, что под рынком первичного жилья следует понимать новые квартиры, исключительно новостройки. Что касается вторичного рынка, то здесь речь идет о квартирах, которые уже не один год эксплуатировались и меняли хозяев. Чтобы окончательно определиться с выбором, что лучше, необходимо рассмотреть преимущества и недостатки того и другого жилого фонда.
Стоимость
Пожалуй, один из наиболее важных критериев выбора. При этом многие считают, что вторичное жилье стоит дешевле. Действительно, при поверхностном подходе можно так подумать, так как квартиру на вторичном рынке можно купить дешевле, чем в новом объекте. Однако если пересчитать стоимость квадратного метра жилья, то в преимущественном количестве случаев новая квартира обойдется покупателю дешевле. Кроме того, сэкономить можно, если инвестировать в жилье еще на стадии проектирования.
Планировка
Всем приходилось бывать в квартирах советских построек, поэтому никого не удивишь маленькими кухнями, совмещенными санузлами, полуразрушенными коммуникациями и прочими неудобствами планировки в них. Совсем другое дело планировка в новострое. Это просторные комнаты, кухни, совершенно новые коммуникации, проводка, огромные окна со стеклопакетами, чистые подъезды, наличие паркингов, новые лифты как пассажирские, так и грузовые и т.д. Кроме того, покупая квартиру, на стадии проектирования, можно самостоятельно спланировать свое жилое пространство.
Юридический аспект
Полная безопасность сделки гарантирована покупателю нового жилья, так как до него квартира не была чьей-то собственностью. Таким образом, можно быть уверенным, что на эти квадратные метры не смогут в последствие претендовать какие-либо родственники бывших хозяев. Кроме того, отсутствует возможность попасть в распространенные сегодня аферы, которые имеют место на рынке вторичного жилья.
Это далеко не все ключевые моменты в плане выбора квартиры. Конечно, недостатки и преимущества можно отыскать у каждого вида жилья. Решать, какую квартиру покупать, необходимо из соображений и индивидуальных предпочтений каждого покупателя. Однако вряд ли кто-то не согласиться с доводом, что быть первым хозяином новой и светлой квартиры – куда приятнее.
