Ремонт и отделка помещений

Начиная отрывать котлован для нового сооружения, прокладывать коммуникации и забивать сваи недалеко от стоящих рядом домов следует произвести мониторинг зданий и сооружений на roseco.net.

Для этого нужно организовать длительное наблюдение за осадкой зданий, за тем, насколько быстро происходит деформация, изгибы, крен, прогибы, с помощью комплекса изысканий. В таких случаях применяются геодезические, геологические измерения, инженерные обследования, специально для строительства в городских застройках.

Мониторинг рекомендуется провести перед началом реконструкции исторических зданий, или в том случае, если владелец решает продать дом. Необходимо правильно оценить пригодность сооружения для использования в будущем, его состояние на настоящий момент. Для этого специалисты, имеющие право допуска к подобным работам, производят соответствующие измерения, в которых применяются специфическое оборудование и методы.
Что такое мониторинг зданий

Контроль за функционированием всех систем здания: надежность несущих стен, балок, состояние арматуры, степень деформации бетона, коммуникаций, инженерных сетей, различных узлов, состояние фундамента и грунта под объектом и вокруг него. Производится измерение возможных деформаций и качественных изменений.

Периодичность

Каждое здание по нормативным документам после сдачи в эксплуатацию должно быть обследовано через 2 года минимум.
В будущем рекомендуются различные отрезки времени:

• Один раз в пять лет обследуют здания, находящиеся в сейсмоопасных регионах, в местности с повышенной влажностью, в районах резко континентальных перепадов температур, вечной мерзлоты.
• Один раз в десять лет, для сооружений, эксплуатируемых в обычной среде.
• Постоянный контроль состояния для архитектурных и исторических памятников.
• По окончании расчетного срока эксплуатации здания.
• Если появились видимые существенные повреждения и деформации.
• Смена профильного назначения здания.
• При смене владельца, купля-продажа должна производиться, после того, как бывший владелец предоставляет акт, подтверждающий пригодность для дальнейшей эксплуатации объекта.
• Подтверждение пригодности помещения к эксплуатации после пожара. Упругость бетона и его прочность ухудшаются при резких скачках температуры.
• После сильных землетрясений, наводнений, технологичных аварий, послуживших причиной разрушений и значительных деформаций здания.
• По указанию государственных органов надзора.