Ремонт и отделка помещений

Дом за городом можно приобрести в готовом состоянии или выстроить его собственными силами. Покупка недвижимости, пока она находится в стадии возведения, является прекрасным вариантом экономии финансов, ведь уже после окончания строительства ее стоимость точно возрастет. Более того, самостоятельное строительство дома позволяет воплотить все задумки собственника и сделать жилище максимально комфортным. Однако стройка – дело дорогое. В условиях нехватки финансовых средств есть возможность обращения в банк для оформления займа на строительство дома за городом.

Нюансы кредитования

Стать обладателем коттеджа в кредит более просто, чем оформить займ на его возведение. Банки неохотно выдают подобные кредиты. Объяснение здесь весьма простое: в случае неспособности клиента гасить задолженность, незавершенная недвижимость вряд ли возместит понесенные кредитным учреждением убытки. Выходит, что банк выдает займ на солидную сумму денег, предназначенную для стройки дома за городом, без соответствующего залога. Если не хватает денег, moneyveo всегда поможет взять кредит.

Риски финансовой организации находятся в зависимости от той или иной степени готовности объекта недвижимости. Поэтому они компенсируют издержки, повышая процентную ставку. Займ на постройку дома обычно до 2% дороже, чем займ на приобретение уже готового. Кроме того, потребуется поручительство третьих лиц или залог, в качестве которого выступит недвижимость. Такие условия будут действовать не на период всего кредитного договора, а до времени, пока не будет оформлен в залог банку выстроенный дом.

Кредит на постройку дома за городом является целевым займом. Его возможно применить исключительно по прямому назначению. Одной из характеристик подобного кредита станут выплаты, связанные с различными этапами выполнения строительных работ и имеющая привязку к конкретному индексу ставка по процентам, которая не является постоянной. На практике это значит, что этап постройки и этап завершающий будут иметь различные ставки по проценту. И эта разница может быть весьма существенной.

Оформление кредита на постройку дома за городом

Даже с учетом некоторых затруднений, оформить кредит на постройку дома реально. Наиболее простым станет вариант использования совместной с застройщиком и банком программы. Эти программы подразумевают, что строящийся за городом комплекс получил одобрение кредитной организации или же инвестируется ей. Подобный путь весьма выгоден и привлекателен для заемщиков. Ведь в этой ситуации перед выдачей средств сотрудники банка только после изучения перспектив проекта и минимальных рисков, выдают клиенту финансовые средства. Процентные ставки окажутся по такому займу ниже, так как у банка есть заинтересованность в продаже домов, в связи с чем клиентам выдаются различные бонусы и льготы.