Ремонт и отделка помещений

На сегодняшний день уже недостаточно полагаться на название и красивый офис при выборе лучшего застройщика. Что необходимо учитывать при выборе застройщика, чтобы не ждать своего жилья долгие годы? Первоначально нужно ознакомиться с материалами деловой прессы. Если о компании много положительной информации в различных газетах, журналах, то это является безусловным плюсом. Компании, у которых в работе возникает множество проблем, стараются избегать внимания СМИ к себе. Можно обратиться также к возможностям интернета, чтобы узнать больше о надежности застройщиков, посмотреть их рейтинг, а также аналитику жилой недвижимости.

Стоит обратить внимание на инвесторов, риэлторов, партнеров, работающих с таким застройщиком. Успешные ответственные компании не будут участвовать в сомнительных проектах. Еще одним важным критерием выбора застройщика будет сравнение цен с конкурирующими компаниями. Чрезмерно низкая цена — это всегда звоночек задуматься о надежности застройщика, поскольку совершенно очевидно, что компания не будет работать себе в убыток. Но возможность покупки приобретения квартиры по цене ниже рыночной всегда есть. Использовать такой шанс можно только после предварительной проверки и уверенности в том, что застройщик уже неоднократно реализовывал такие объекты по низкой цене.

После сравнения цен стоит уделить внимание изучению документации, которая дает разрешение на строительство компании. К числу таких документов относятся: учредительные документы компании, свидетельство о государственной регистрации, протокол распределения жилой площади, документы, подтверждающие предоставлении земельного участка под строительство. Конечно же, особое внимание следует остановить на предлагаемом к подписанию застройщиком договора купли-продажи, его необходимо изучить особо тщательно.

Идеальным вариантом приобретения жилья является покупка в соответствии с 214-ФЗ, но по договорам долевого участия на сегодняшний день реализуется всего около 10% всех новостроек. Важно отметить обязательное условие такого договора - в нем должно быть зафиксировано, что вы покупаете жилье в строящемся доме, а не ее эквивалентную стоимость в деньгах.

После изучения договора и согласования всех деталей можно ехать осматривать сам объект. В этом вопросе следует акцентировать внимание на активность работы строителей на месте строительства. Можно поговорить с ними, с прорабом для выяснения нюансов. Было бы отлично при наличии возможности понаблюдать в течение нескольких недель за динамикой продвижения работ. Солидные компании обеспечивают такую возможность для потенциальных покупателей за счет установки камер на объекте и трансляции работ на своем официальном сайте.