Строительный надзор и ревизия зданий
При возведении всевозможных объектов чрезвычайно важно соблюсти заложенные изначально параметры и прописанные законодательно нормативы. Только при таком подходе они будут отвечать всем стандартам безопасности, и соответствовать высочайшему уровню надежности и качества. Именно поэтому своевременный строительный надзор должен производиться на всех этапах монтажа сооружения, а исполняться только уполномоченной бригадой специалистов. В связи с чем, до реализации подобных процедур не допускаются низкоквалифицированные рабочие или эксперты без необходимого опыта.
Стоит еще отметить, что этим нельзя пренебрегать, так как использование кустарного сырья, непроверенных материалов, отсутствие надлежащего контроля зачастую неизбежно сказывается на сроке службы самих помещений. Например, столь халатное отношение к подобным мероприятиям может привести к серьезным проблемам при сдаче проекта в эксплуатацию. Что нередко инициирует многообразные аварии и преждевременное обрушение потолков, перекрытий, стен. И для предотвращения катастроф нужно обязательно реализовывать специализированный техосмотр несущих конструкций.
Но что такое строительный надзор и полномасштабная ревизия зданий?
Прежде всего, это полноценная и независимая экспертиза всего объекта, для выполнения которой задействуется комплекс профессиональных изысканий. Например, комиссией обычно проводится проверка подготовительных работ, проектировочной и технической документации, а также анализируются данные лабораторных тестов и испытаний. В дополнении к этому эксперты ревизуют ключевые железобетонные опоры, несущие металлические конструкции, прочие узлы и механизмы. Но наиважнейшей частью данных осмотров является непосредственная оценка качества монтажных работ и обнаружение всевозможных дефектов.
Также нужно отметить, что проведение независимой экспертизы жестко регламентировано довольно-таки строгими нормативами, СНиПами и ФЗ. В результате чего ее способны осуществить исключительно специалисты с надлежащим образованием и уровнем квалификации. Тем более что в конечном итоге им предстоит сформировать предписания по устранению всех выявленных нарушений. А также создать всеобъемлющий план с рекомендациями по восстановлению или реконструкции всей постройки. Именно поэтому обследование зданий и сооружений должно охватывать:
- замеры прогибов и всевозможных деформаций корпуса;
- оценку состояния грунта и вероятности крена фундамента;
- выявление трещин в наружных стенах;
- обнаружение коррозии на металлических сваях;
- ультразвуковой анализ прочности и качества бетона;
- определение степени разрушения и повреждения всей конструкции.
Это чрезвычайно обширный комплекс специализированных изысканий, поэтому его исполнение занимает довольно-таки длительное время. Без этого попросту и невозможно дать настоящую и профессиональную оценку техническому состоянию многоэтажного дома, большого производственного помещения или крупным промышленным цехам. Кроме этого, обследование сооружений должно выявить причины, в результате которых были допущены подобные нарушения и дефекты. А также экспертам потребуется рассчитать величину физического и реального износа несущих стен и перекрытий, чтобы выдать итоговое заключение о пригодности и возможности дальнейшего его эксплуатирования.
