14 дек, 2014
Степень готовности строительного объекта
При каких обстоятельствах, следует воспользоваться услугами экспертных
организаций и интересоваться на каком этапе готовности находиться
строительный объект? Как показывает практика, подобного рода услугой
пользуются, при необходимости определения стоимости недвижимости. К
примеру, некая строительная организация осуществила строительство
здания, но в тоже время не были сделаны отделочные и другие работы в
виду отсутствия денежных средств у инвестора. Чтобы в данном случае не
лишится средств, вложенных в рассматриваемое здание, заказчик пытается
реализовать незавершенный строительный объект.Какого рода работы
проводятся экспертами для определения степени готовности.
В данном случае организовывается встреча, состоящая их подрядчика, заказчика и квалифицированных работников экспертной организации и по итогам встречи создается определенная комиссия. В дальнейшем, эксперты документально запечатлеют проведенные работы, фотографировать их и визуально осматривать здание. Нахождение подрядчика и заказчика в процессе описи объекта в виде свидетелей.
• Начинается стройэкспертиза нежилых объектов с изучения специалистов конструктивных элементов объекта. Что входит в состав данных элементов - это подвальное помещение и их стены, конструкция функции которой заключаются в ограждении здания, часть здания именуемая как фундаментная.
• Затем процесс осмотра передвигается в сторону проверки кровли объекта. Проводиться тщательный осмотр конструкции крыши, ее технические показатели и эстетические особенности. Далее заполняется акт, в котором фиксируется, какого вида строительные материалы использовались в процессе строительства крыши. В акт заносится также данные о надежности рассматриваемой кровли, наличие в ней различных повреждений.
• Далее осуществляется осмотр полов. Главный акцент делается на проверку поверхности, которая обязана быть выровнена под отделку, на балконном участке, а также наличия гидроизоляции в санузлах. Проводиться анализ на предмет обработки стен, в виде их оштукатуривания.
После проведения всех экспертных работ заказчик получает все необходимые документа и может запускать процесс продажи рассматриваемого объекта. Но тут необходимо обратить особое внимание на тот факт, что для заключения сделки участок под объектом обязан быть во владении продавца.
В данном случае организовывается встреча, состоящая их подрядчика, заказчика и квалифицированных работников экспертной организации и по итогам встречи создается определенная комиссия. В дальнейшем, эксперты документально запечатлеют проведенные работы, фотографировать их и визуально осматривать здание. Нахождение подрядчика и заказчика в процессе описи объекта в виде свидетелей.
• Начинается стройэкспертиза нежилых объектов с изучения специалистов конструктивных элементов объекта. Что входит в состав данных элементов - это подвальное помещение и их стены, конструкция функции которой заключаются в ограждении здания, часть здания именуемая как фундаментная.
• Затем процесс осмотра передвигается в сторону проверки кровли объекта. Проводиться тщательный осмотр конструкции крыши, ее технические показатели и эстетические особенности. Далее заполняется акт, в котором фиксируется, какого вида строительные материалы использовались в процессе строительства крыши. В акт заносится также данные о надежности рассматриваемой кровли, наличие в ней различных повреждений.
• Далее осуществляется осмотр полов. Главный акцент делается на проверку поверхности, которая обязана быть выровнена под отделку, на балконном участке, а также наличия гидроизоляции в санузлах. Проводиться анализ на предмет обработки стен, в виде их оштукатуривания.
После проведения всех экспертных работ заказчик получает все необходимые документа и может запускать процесс продажи рассматриваемого объекта. Но тут необходимо обратить особое внимание на тот факт, что для заключения сделки участок под объектом обязан быть во владении продавца.
